中国驻迪拜总领事馆经济商务室调研报告
（2013年第5期）
迪拜大型公司系列介绍之三
迪拜Emaar公司介绍
Emaar不动产公司（Emaar Properties,以下简称Emaar）成立于1997年，以开发世界最高的哈里发塔、迪拜MALL等迪拜多个最著名的地标性项目著称，是迪拜最大的房地产公司，也是世界上最大的房地产公司之一，注册资本2.74亿美元，雇员超过1万人，是迪拜证券交易所的主要上市公司。该公司强大的品牌效应经常使其开发的项目一开盘即销售一空。
迪拜政府2007年拨给Emaar公司价值76.7亿美元的土地，并以此持有该公司32%的股份。
一、公司简要情况
Emaar以专业化、国际化和多元化为主要发展方向，目前该公司旗下有超过60家公司，在阿联酋，沙特阿拉伯，叙利亚，约旦，黎巴嫩，摩洛哥，阿尔及利亚，利比亚，印度，巴基斯坦，土耳其，印尼，美国，加拿大和英国等多个国家进行多个项目的开发和管理。
Emaar旗下公司业务主要包括：房地产投资、房地产开发、房地产管理、教育、医疗、零售、酒店等。Emaar还在多个公司持有股份，例如主要从事物业管理的Emrill公司、主要从事银行业务的迪拜银行（Dubai Bank）、主要从事伊斯兰金融家庭业务的Amlak Finance等拥有股份。
Emaar现任主席是穆罕默德.阿里.阿拉巴尔，他同时也是迪拜经济发展局主席和迪拜执行委员会的成员，曾经担任迪拜铝厂副主席、迪拜世贸中心副主席。
穆罕默德对于迪拜经济发展具有重要的推动作用，他于1982年创立了迪拜经济发展局，并且创办了迪拜购物节、迪拜高尔夫球赛等一系列对迪拜发展具有重要推动作用的活动。
二、公司主要开发项目
Emaar公司开发了众多房地产项目，其中影响力最大的就是世界第一高楼—哈利法塔及其周边项目（世界最大的商场Dubai Mall、世界最大的喷泉等）。该项目于1998年动工，2009年完工，总投入超过200亿美元，目前已经成为迪拜最为成功的房地产项目之一。
Emaar公司在海外项目中最重要的是沙特阿卜杜拉国王城项目，位于吉达，总投资达到266亿美元。
三、公司主要业绩
Emaar公司2012年全年取得净利润21.19亿迪拉姆（约合5.81亿美元），同比增长18%。总收入82.4亿迪拉姆（约合22.58亿美元）。
根据公司公布的最新数据，2013年第一季度取得净利润5.56亿迪拉姆（约合1.53亿美元），比2012年第四季度增长9%，但同比下降8%。总收入21.1亿迪拉姆（约合5.78亿美元），同比增长16%。来自于公司旗下酒店、商场租金等的持续收益为11.67亿迪拉姆（约合3.2亿美元），增长11%，并占到总收入的55%（其中商场与零售的收入为7.5亿迪拉姆，约合2.06亿美元，占到总收入的36%）。该公司主席穆罕默德表示，公司良好的业绩表现与迪拜零售、酒店与休闲业务的强劲复苏，以及投资者对Emaar公司坚定的信心紧密相关，Emaar下一步将启动一系列大型项目（包括启动迪拜市中心的酒店式公寓，以及在土耳其、埃及、肯尼亚签署新的酒店管理协议等），继续保持业内领先地位，并为迪拜经济发展做出贡献。
注：公司网址：www.emaar.ae
Emaar已公布主项目一览表
项目 | 所在地 | 内容 | ||||||||||||
Downtown Dubai | 迪拜 | 即世界第一高楼—哈利法塔及周边项目（Address，Armani 酒店等），总投资200亿美元。 | ||||||||||||
Arabian Ranches | 迪拜 | 迪拜最大的别墅区之一。 | ||||||||||||
Emirates hill | 迪拜 | 集中于迪拜南部的数个别墅区和住宅区，主要为在迪拜杰拜.阿里自由区、迪拜媒体城、迪拜JLT等自由区工作的外国人提供住宅，是目前迪拜最为成熟的社区。 | ||||||||||||
The Lakes | ||||||||||||||
The Views | ||||||||||||||
The Greens | ||||||||||||||
The Meadows | ||||||||||||||
The Springs | ||||||||||||||
Dubai Marina | 迪拜 | 迪拜南部的商业住宅区，世界上最高的住宅楼-公主楼即位于此区。 | ||||||||||||
沙特吉达 | 总投资达266亿美元的综合项目，是沙特截至目前最大的私人项目。 | |||||||||||||
Jeddah Gate | 沙特吉达 | 总投资16亿美元的商业住宅项目。 | ||||||||||||
Al Khabar Lakes | 沙特达曼 | 总投资12.3亿美元的别墅区项目。 | ||||||||||||
Bahia Bay | 摩洛哥卡萨布兰卡 | 总投资12亿美元的住宅项目。 | ||||||||||||
Oukiameden | 摩洛哥阿特拉斯山 | 总投资53.4亿美元的高尔夫球场、酒店、住宅综合项目。 | ||||||||||||
Marina Al Qussor | 突尼斯 | 总投资18.8亿美元的综合性项目。 | ||||||||||||
Lakeside | 土耳其伊斯坦布尔 | 总投资7亿美元的别墅区项目。 | ||||||||||||
Uptown Cairo | 埃及开罗 | 总投资40亿美元的商业住宅项目。 | ||||||||||||
Emaar-MGF | 印度 | 总投资40亿美元的住宅综合性项目，是印度历史上最大的房地产投资。 |
驻迪拜经商室
二〇一三年六月
